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政府为实现居住正义,2016年推出「房地合一税」后,兴起了「海外投资」风潮。一名台北的叶小姐表示,自己就购买了马来西亚一间30坪、总价约新台币900万元房子,现在马来西亚房价狂跌,加上汇差,仅剩约730万价值,不知道该如何是好,她说「谁能救救我?」▲叶小姐透过台湾房仲业者,购买依斯甘达公主城建案后被套牢。(图/翻摄自免费图库Pexels)叶小姐表示,2017年透过台湾房仲业者,购买中国建商在依斯甘达公主城所盖的建案,当时看好星马「隆新高铁」通车后的前景,买进900万元房子后,就遇到马来西亚选举变天,高铁兴建大幅延后,交通利多消失,她直呼「早知道就不买了!」叶小姐原本买的总价900万、30坪房,拆算单价每坪约30万元,如今跌到每坪25万,加上马币近年币值态势疲弱,2017年购入汇差约是6:7.5,如今买进与卖出约是5.4:7.4,原本总价900万的房子,现在若认赔杀出,约赔售170万元左右,等于直接套牢。▲萧昆霖指出,「隆新高铁」计画延宕后,沿线房价下跌,不少台湾投资人都被套牢。(图/翻摄自维基百科)屋比房屋天母旗舰加盟店长萧昆霖表示「投资海外风险高,千金难买早知道。」其实叶小姐并非套牢特例,近年随马来西亚兴建高铁与快捷巴士等计画,不少台湾投资人,海外买盘逐渐转往马来西亚依斯干达经济特区依公主城等地,政党轮替加上近日肺炎疫情,直接套牢所有投资人。不过,眼前认赔杀出,绝对不是最好的选择,萧昆霖指出,虽然马来西亚房价受到不少冲击,但由于马币处于低点,长期买盘已逐渐浮现,因此,目前建议应「以租待售」,并等待适当反弹时机,再行售出脱困。屋比房屋总经理叶国华指出,对于目前「海外套牢族」而言,最需要的就是专业租售评估,并与好的业者合作,才能正确无误地度过这次危机,所以近日该司也与马来西亚房产分析顾问公司合作,推出「救房子 Guard My House」脸书专页,若陷入「海外套牢」风波的人,都可透过此网站进行免费谘询。

独/台女海外套牢说「救救我中华彩票网!」 9百万买房惨跌近2成

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